Kaufpreis 1.195.600 €

Zimmer 6

Größe 220 m²

85652 Pliening

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Pliening präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Die gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, behaglichem Wohnambiente und naturnaher Umgebung schafft einen Ort, der Ruhe, Komfort und Wohnqualität vereint.Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt mit einem einladenden Raumgefühl und führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Holzfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen schöne Blickachsen in den Garten. Sichtbare Holzdeckenbalken und ein stilvoller Kamin verleihen dem Bereich eine besonders charmante Atmosphäre. Von hier aus öffnen sich Terrasse und Garten als harmonische Erweiterung des Wohnraums.Die angrenzende Küche mit separatem Nebenraum fügt sich angenehm in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie den Blick ins Grüne. Ein weiterer Bereich im Erdgeschoss umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein dazwischenliegendes Badezimmer ergänzt diesen Bereich komfortabel. Eines der Zimmer verfügt zudem über direkten Zugang in den Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet diese Wohnebene ab.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Eine kleine Galerie bildet den Mittelpunkt dieser Ebene, von der sich zur linken Seite offen das großzügige Studio mit Balkonzugang anschließt. In diesem Bereich sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Damit bietet das Haus bei Bedarf auch Potenzial für eine Nutzung als Mehrparteienhaus oder für ein separates Wohnkonzept innerhalb der Immobilie.Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Hobbybereich mit angrenzender Erweiterungsfläche bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte. Zwei weitere Kellerräume sowie ein zusätzliches WC komplettieren diese Ebene. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.Der Außenbereich mit Terrasse und Garten unterstreicht den idyllischen Charakter des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage sowie zwei davorliegende Freiplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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