Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
73730 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung:Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der zentrale Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert von natürlicher Belichtung und Belüftung. Ein separates WC ergänzt die praktische und familienfreundliche Grundrissgestaltung.Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die klare Raumstruktur und die gelungene Aufteilung ermöglichen unterschiedlichste Wohnkonzepte und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1964. Es sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, gleichzeitig bietet die Immobilie jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, die wertvolle Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Eine Einzelgarage kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist bereits frei und somit kurzfristig verfügbar. Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, den praktischen Nebenflächen und der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und ein langfristig angenehmes Wohnumfeld legen.