Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 6

Größe 127 m²

48477 Hörstel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einer familienfreundlichen Lage in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 127 m² Wohnfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignet. Besonders interessant: Die Trennwand zum Wohnzimmer ist nicht tragend und könnte bei Bedarf geöffnet werden, um einen noch großzügigeren Wohnbereich zu schaffen.Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und in den Garten.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, integrierter Dusche und separatem Seiteneingang.Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das familienfreundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.Ein besonderes Plus bietet der bereits gedämmte Spitzboden. Dieser verfügt über Fenster, Heizkörper und Stromanschlüsse und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum.Von außen erreichbar ist der Hausanschlussraum, in dem sich die Hausanschlüsse sowie die im Jahr 2018 erneuerte Gasheizung befinden.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Fertiggarage und den pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet.AusstattungBaujahr 2000Ca. 138 m² WohnflächeCa. 481 m² GrundstückRuhige Lage in einer Stichstraße/Sackgasse5 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare ZimmerHelles Wohnzimmer mit GartenzugangWohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum GartenGäste-WC mit FensterHauswirtschaftsraum mit Dusche und SeiteneingangBadezimmer mit Badewanne und separater DuscheGedämmter Spitzboden mit Fenstern, Heizkörpern und StromGasheizung aus 2018Separater HausanschlussraumFertiggarageFamilienfreundlicher GrundrissFazitEin modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage. Ob große Familie, Arbeiten von zu Hause oder der Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für vielfältige Wohnkonzepte und ein angenehmes Familienleben.Das Gebäude befindet sich überwiegend im ursprünglichen Baujahreszustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es loht sich. www.immobilien-gumnior.de

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