Repräsentatives Altbau-Juwel auf Neubaustandard saniert – variabel nutzbar

_Immobilie mit Stil, Funktion und Qualität auf höchstem Niveau_variable Nutzung als Bürohaus oder als Wohn- und Geschäftshaus_außergewöhnliches und ansprechendes Erscheinungsbild_historische Fassade mit vier aparten und reich verzierten Gauben_drei Eingängen, davon einer barrierefrei _barrierefreies Erdgeschoss_stilvolle Sprossenfenster_das Gebäude steht auf einem ca. 257 m² großen Grundstück_das ursprüngliche Baujahr ist nichts bekannt_2007 komplette Sanierung auf Neubaustandard_Trittschall-Estrich in den Decken_Kabelkanälen im Fußboden_klimatisiertem Serverraum _fünf Zählerkästen_2023 erfolgte eine vollständige Renovierung _Buderus Gas-Therme, Baujahr 2023_neue Fenster im Dachgeschoss 2024_2025 neue Flachdachbeschichtung der Dachterrasse mit WPC_vier Parkplätzen an der Rückseite _insgesamt exzellenter und einzugsbereiter Zustand