Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 9
Größe 190 m²
48727 Billerbeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in BillerbeckDas schöne und gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem nach Südwesten ausgerichteten ruhigen Eckgrundstück in leichter Hanglage. Es ist zur Zeit in eine geräumige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung von 113 m² sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung von 77 m² aufgeteilt. Die beiden Geschosse lassen sich ohne großen Aufwand auch als Einfamilienhaus nutzen. Dazu ist das Haus voll unterkellert, durchgefliest und teilweise ausgebaut zu Gästezimmern.Dieses interessante Objekt zeichnet sich durch einen gehobenen Innenausbau, offenen Innen- und Außenkamin, Isolierglasfenster und Rolläden aus. Kaminecke und Flur sind mit Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Neben den Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer, zwei Gäste-WC's sowie Dusche und Toilette im Kellergeschoss. Ebenfalls ein besonderes Highlight bietet sich von der Loggia im Dachgeschoss: der Blick auf den Billerbecker Dom.Geheizt wird das im Jahr 1967 gebaute Objekt, welches im Jahr 1976 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde, mit Gas. Der Heizkessel wurde 2008 erneuert. Die Heizkörpernische wurde isoliert und neue Heizkörper wurden im Wohnzimmer installiert, und alle Heizkörper in den anderen Räumen wurden 2024 aufgerüstet.Das Dach wurde um 2000 neu eingedeckt, und ein Bade wurde in 2000 komplett saniert, und ein Bade und Dusche im Kellergeschoss wurden in 2023 saniert ; zudem wurde ein Waschbecken im Hauswirtschaftsraum installiert.Außerdem wurde 2022 eine Sauna im Keller gebaut. Der Dachboden in 2024 wurde auf dem Boden isoliert und könnte noch ausgebaut werden. Die neue Küche wurde 2022 im Erdgeschoss gebaut.Zum 849 qm Grundstück mit Großen Garten gehören eine breite Auffahrt, eine Garage mit neue elektrischem Tür am 2022 installiert, und Platz für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein separater Stellplatz. Auffahrt, Terrasse und Wege sind mit Natursteinen gepflastert. In 2021 der gesamte Garten wurde vollständig eingezäunt, sodass kein Einblick von der Straße aus möglich ist.Das Grundstück selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 485.000 Euro verkauft.Das obere Geschoss kann bei Bedarf separat vermietet werden.Sauna,Wallbox,Großer eingezäunter Garten, Grüßen Garage mit Electronichtür.Vollkeller mit 2 schlafzimmer and bad mit dusch