Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
48712 Gescher
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 2. Juli 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss der linken Haushälfte eines ansprechenden Vierparteienhauses aus dem Baujahr 1992. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine innenliegende Treppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet.Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität.Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Gastherme ergänzt das Raumangebot und sorgt für kurze Wege im Alltag.Im ausgebauten Spitzboden steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und der Wohnung zusätzlichen Mehrwert verleiht.Die Wohnfläche beträgt ca. 67,2 m². Darüber hinaus können die Bewohner den gemeinschaftlichen Garten nutzen, der Raum zum Entspannen im Freien bietet. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Anschlussraum zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und ruhiger Wohnlage suchen.