Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 6

Größe 292 m²

91301 Forchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Haus mit ca. 292 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein beeindruckendes Raumgefühl sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein sehr großzügiger Eingangsbereich, der den repräsentativen Charakter der Immobilie sofort spürbar macht. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu den zentralen Wohnbereichen: dem weitläufigen Wohnzimmer sowie der großzügig geschnittenen Küche.Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und bietet sowohl einen direkten Zugang zum Balkon als auch zur Terrasse. Diese führt unmittelbar in den wunderschön eingewachsenen Garten, der mit seinem idyllischen Gartenteich eine besondere, nahezu parkähnliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.Auch die Küche präsentiert sich in großzügigen Dimensionen und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie ein praktischer Durchgang, der den Grundriss funktional ergänzt und kurze Wege im Alltag ermöglicht.Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - ein privater Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab.Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Vielseitigkeit beeindruckt. Dieses Zimmer bietet sich ideal als zweites Wohnzimmer oder repräsentativer Aufenthaltsbereich an und schafft ein Wohngefühl mit besonderer Großzügigkeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein angrenzendes kleines Zusatzzimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten somit einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.Darüber hinaus stehen im Obergeschoss zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Abgerundet wird diese Etage durch zwei weitere Badezimmer. Das Untergeschoss bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein sehr großer Hobby- bzw. Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder individuelle Freizeitgestaltung eignet.Ein direkter Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht kurze Wege ins Haus. Ergänzt wird die Ebene durch den Heizungsraum sowie einen separaten Tankraum.Darüber hinaus stehen weitere großzügige Abstellräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Bedürfnisse.Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, durchdachte Architektur, einen wunderschönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Wohnkonzept mit besonderer Qualität und Raum für individuelle Lebensentwürfe.

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