2. Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse + Garten in 37441 Bad Sachsa

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt von Bad Sachsa mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, kleinen Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Fenster wurden bereits durch moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort sowie einer verbesserten Energieeffizienz bei.Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der über ein eigenes Grundbuch verfügt und somit einen eigenständigen Vermögenswert darstellt.Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und eignet sich daher sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder Ferienimmobilie.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 200,00 €. Hiervon entfallen 58,33 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.