Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 1
Größe 44 m²
81369 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Im 12. und obersten Stockwerk dieser gepflegten Wohnanlage eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer der Stadt. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu den Alpen. Olympiaturm, Frauenkirche und die Münchner Skyline gehören hier ebenso zum Panorama wie die Morgensonne, die den Balkon durch seine Nordost-Ausrichtung angenehm begleitet. Trotz der urbanen Lage überrascht die Wohnung mit einer außergewöhnlichen Ruhe. Die gepflegte Grünanlage rund um das Gebäude schafft ein angenehmes Wohnumfeld – nur wenige Minuten vom Westpark, der Isar und einer hervorragenden Infrastruktur entfernt. Mit 44,43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sich deutlich von vielen klassischen Ein-Zimmer-Apartments unterscheidet. Ein separater Flur, eine abgeschlossene Küche und der großzügige Wohnbereich schaffen eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung gezielt modernisiert. Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit BORA-Kochfeld, eine hochwertige Biffar-Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheits- und Schallschutz sowie maßgefertigte Einbaumöbel unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Auf Wunsch können ausgewählte Möbel – darunter ein hochwertiger Einbauschrank, ein Eichenbett mit integriertem Stauraum sowie weitere Einbauten – übernommen werden. Zur Wohnanlage gehören ein Aufzug, ein gemeinschaftlich nutzbares Hallenbad sowie eine Sauna. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden; innerhalb der Eigentümergemeinschaft bestehen jedoch regelmäßig Möglichkeiten, Stellplätze anzumieten oder zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird frei übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Highlights • ca. 44,43 m² Wohnfläche • 12. Obergeschoss (oberste Etage) • Balkon mit beeindruckendem Panoramablick • Blick bis zu den Alpen sowie auf Olympiaturm und Frauenkirche • Morgensonne durch Nordost-Ausrichtung • Separater Flur • Abgeschlossene Küche • Einbauküche (2023) mit BORA-Kochfeld • Hochwertige Biffar-Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheits- und Schallschutz • Maßgefertigte Einbaumöbel • Boden- und Deckenheizung • Aufzug • Hallenbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung • Kellerabteil • Freie Übergabe Lage Die Wohnung befindet sich in der Johann-Clanze-Straße im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Der Westpark, die Isar sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn am Harras sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind der Mittlere Ring und die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung angenehm ruhig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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