Reihenhaus mit Garten in Berlin-Britz – viel Potenzial für eigene Wohnideen

Ein eigenes Haus mit Garten in Berlin - und die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1930 befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Berlin-Britz, unweit der bekannten Hufeisensiedlung.Auf einem ca. 152 m² großen Grundstück stehen rund 85 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Flächen im Vollkeller zur Verfügung. Terrasse, Wintergarten und der eigene Garten erweitern das Wohnangebot und machen die Immobilie besonders für Paare und kleine Familien interessant.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, von dem die separate Küche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind.

Die für das Baujahr angenehme Deckenhöhe von ca. 2,85 m verleiht dem Wohnbereich ein schönes Raumgefühl.Zum Garten hin schließt sich der helle Wintergarten an. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten. So entsteht eine attraktive Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich - ein schöner Rückzugsort mitten in Berlin.Die ca. 20 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen Essbereich im Freien.

Eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten; ein Außenwasseranschluss erleichtert die Gartenpflege.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eine zusätzliche Abstellfläche oberhalb des Treppenaufgangs schafft praktischen Stauraum.Ein weiterer Vorteil ist der Vollkeller. Zwei Kellerräume sowie ein Hausanschlussraum bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und schaffen damit wertvollen Platz außerhalb der eigentlichen Wohnfläche.Bereits ca. 2005 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Darüber hinaus verfügt das Haus über elektrische Rollläden. Besonders zeitgemäß: Inzwischen ist auch ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2002 installiert. Derzeit zeigt die Anlage eine Störmeldung an und sollte durch einen Heizungsfachbetrieb überprüft bzw. gewartet werden.Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung von Anfang an den eigenen Vorstellungen anzupassen.

Ideen für eine zukünftige Umgestaltung sind bereits vorhanden: Architektenpläne mit verschiedenen Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten liegen vor und können auf Wunsch übernommen werden.Die Kombination aus eigenem Grundstück, Garten, Wintergarten, Vollkeller und der Lage in Berlin macht dieses Reihenhaus zu einer interessanten Alternative zur Eigentumswohnung.Eine Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern ihr eigenes Zuhause gestalten möchten.