Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
Größe 185 m²
89269 Vöhringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit mit zusätzlichem Bauplatz: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in ruhiger Waldrandlage von Illerzell und bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in zweiter Reihe. Nach Auskunft der Stadt Vöhringen ist eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils bis zur Bauflucht des angrenzenden Nachbargebäudes zulässig. Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven - ob für Mehrgenerationenwohnen, einen zusätzlichen Neubau, als Kapitalanlage oder zur späteren Veräußerung eines separaten Baugrundstücks. Besonders reizvoll ist der freie Blick über die angrenzenden Felder bis zum Waldrand.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen.Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Die großzügige Raumaufteilung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Die angrenzende Küche mit Einbauküche wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie weitere Nebenräume. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer, ein Tageslichtbad und einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Das heutige großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss bestand nach Einschätzung der Eigentümer ursprünglich aus zwei Kinderzimmern und könnte bei Bedarf wieder geteilt werden - ein interessantes Plus insbesondere für Familien.Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend manuelle Rollläden, eine Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses sowie eine Ölzentralheizung. Holzvertäfelungen, sichtbare Balkenelemente, Natursteinfensterbänke und Terracottafliesen verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz sowie der große Garten mit überdachter Terrasse und Markise runden das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich überwiegend im Ausstattungsstandard der Bauzeit und bietet entsprechendes Modernisierungspotenzial. Insbesondere das Dach des Wohnhauses sowie die Garage sind sanierungsbedürftig. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in naturnaher Wohnlage suchen.