Kaufpreis 200.873 €
Zimmer 2
Größe 45 m²
54298 Welschbillig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 2027
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungModerne Eigentumswohnungen im Neubaugebiet "Auf den Ritten II" in Welschbillig – Nachhaltig wohnen und zukunftssicher investierenIm attraktiven Neubaugebiet „Auf den Ritten II“ in Welschbillig entsteht mit der Residenz R4 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das viergeschossige Gebäude wird als BEG-Effizienzhaus 40 nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten und eine zukunftsorientierte Versorgung.Alle Wohnungen sind barrierearm konzipiert und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Großzügige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine hohe Wohnqualität. Bodengleiche Duschen mit Ganzglas-Duschabtrennungen, hochwertige Feinsteinzeug- und Parkettböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie stilvoll gestaltete Wohnräume unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Zusätzlichen Komfort bieten private Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit wohnungsbezogenen Anschlüssen sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum.PKW-Außenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität können optional erworben werden.Besonders interessant für KapitalanlegerDie Wohnungen erfüllen die Voraussetzungen für attraktive Förderprogramme der ISB Rheinland-Pfalz sowie der KfW (gemäß den jeweils gültigen Förderbedingungen).Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, staatlichen Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Nichts Passendes dabei?
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