Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 9

Größe 180 m²

99094 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses schöne Anwesen mit ca. 180m² Gesamt-Wohnfläche wartet auf seine neuen Eigentümer. Es eignet sich hervorragend als Wohnhaus für eine Familie mit Kindern oder als Domizil für mehrere Generationen unter einem Dach. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Wohnträume auf zwei Vollgeschossen realisieren. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Kaminzimmer mit kleinem Erker. Es verfügt einen Durchbruch in das angrenzende Wohnzimmer, welches sich im Anbau des Hauses befindet. Die Küche bietet genügend Platz für eine Eckküchenzeile und einen Esstisch. Zudem verfügt sie über den Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den bewachsenen Garten. An die Küche angrenzend befindet sich ein kleines Tageslicht Bad mit Toilette, Dusche und Waschbecken. Außerdem bietet das Erdgeschoss zwei separate Zimmer, die als Kinder-/ Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Im oberen Bereich des Hauses stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung, von denen zwei als Durchgangszimmer konzipiert sind. Zuletzt wurden die Räume als Schlafzimmer, Büro, Ankleide mit angrenzendem Bad und Esszimmer genutzt.Alleine im Obergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Bäder mit WC und Dusche. Zusätzlich wurde die einstige Toilette auf "halber Treppe" in ein vollwertiges Wannenbad umgestaltet.Die Fenster und Leitungen sind überwiegend aus DDR- Zeiten und sollten saniert werden. Ein ungedämmter Dachboden bietet Ihnen eine großzügige Abstellfläche und reichlich Stauraum. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr der Erbauung und sollte im Zuge der energetischen Dachsanierung erneuert werden. Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller finden Sie die 2010 erneuerte Gastherme nebst Ausdehnungsgefäß und Speicher.Das Objekt wurde um 1912 errichtet und um 1934 um einen Anbau mit vier Zimmern erweitert. Anders als der Ursprungsbau, wurde der massiv errichtete Anbau nicht unterkellert. Das Mauerwerk zwischen Anbau und Haupthaus weist eine Rissbildung auf. Auf dem 590 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich eine Garage und ein kleiner Schuppen. Der Garten ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und bietet Platz für Beete und Rasenfläche. Mit Geschick und Arbeitsleistung können Sie sich hier ein Heim für die ganze Familie schaffen.

Kontakt aufnehmen