Zentrumsnahe Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Osnabrück bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1968 und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die flexibel auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen - eine solide Basis, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ggf. wertsteigernd zu modernisieren.Besonders angenehm ist der Außenbereich: Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon stehen zur Verfügung und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet einen praktischen Start für den Alltag.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, da das Objekt unterkellert ist. Die Nutzfläche beträgt ca. 10 m² und eignet sich beispielsweise für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Das monatliche Hausgeld liegt bei 150,00 €.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in Osnabrück, die durch Lage, Grundriss und Außenflächen überzeugt und sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment interessant ist.