Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein separierter Eingangsbereich, der für eine klare Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die separate Küche (ohne Einbauküche) bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; neue Küchenanschlüsse wurden bereits installiert. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss.Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2-fach verglasten Fenster sowie die Heizkörper wurden im Jahr 2011 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil.Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten sowie Gemeinschaftsparkflächen direkt am Gebäude zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in angenehmer Wohnlage.

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