Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 6

Größe 139 m²

30855 Langenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wer ein Haus sucht, kennt den Unterschied zwischen Standardware und einem echten Architektenhaus in Massivbauweise. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wurde individuell entworfen und das spüren Sie in jedem Raum: großzügige Sichtachsen, eine Treppe, die als gestalterisches Element inszeniert ist, weißes Sichtmauerwerk als bewusstes Stilmittel und Dachschrägen, die das Obergeschoss durch zahlreiche Dachflächenfenster in Licht tauchen.Hier wohnen Sie nicht in einem Haus von vielen, sondern in einem Unikat!Auf rund 139 m² Wohnfläche über zwei Etagen verteilt, davon etwa 76 m² im Erdgeschoss und etwa 63 m² im Obergeschoss, entfalten sich sechs Zimmer mit echtem Gestaltungsspielraum. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen und durchgehendem Echtholz-Eichenparkett bildet das großzügige, hochwertige Herz des Hauses. Vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie, vom Elternschlafzimmer über die Kinderzimmer bis zum Homeoffice, ergänzt durch je ein Bad pro Etage. Küche und Bäder befinden sich in gepflegtem Zustand. Zudem ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereithält und damit spürbar zur praktischen Alltagstauglichkeit beiträgt. Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiger Raum mit Heizkörpern und Fenstern, welcher sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästeraum nutzen lässt.Das rund 642 m² große, gewachsene Grundstück ist eine Seltenheit in dieser Lage. Von der in Westausrichtung gelegenen Terrasse geht es nahtlos in einen sonnigen Garten über, der Raum für Kinder, Gartenträume und ungestörte Sommerabende bietet. Vier Stellplätze, davon zwei überdachte Carports, sind in einem Wohngebiet wie diesem ein echter Luxus. Auch die Technik ist auf der Höhe der Zeit gehalten: Buderus-Gas-Brennwertheizung von 2019, dreifach verglaste VELUX Dachflächenfenster aus 2022 und ein Energieverbrauch von nur 84 kWh pro m² und Jahr (Klasse C). Niedrige laufende Kosten bei viel Wohnqualität!Die Lage rundet das Bild ab. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, der Nahverkehr liegt um die Ecke und die Autobahn in gut einem Kilometer. Ein Architektenhaus dieser Qualität mit diesem Grundstück und in dieser Lage finden Sie selten zweimal!

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