Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 7

Größe 209 m²

51427 Bergisch Gladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

2012 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen ca. 880 m² großen Grundstück errichtet, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als echtes Wohnhighlight mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Flächen, durchdachte Grundrisse und ein modernes Wohnambiente schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Ein besonderes Plus ist die bereits vermietete Einliegerwohnung im Maisonette-Stil: Mit separatem Eingang, eigener Terrasse und angrenzendem Gartenbereich genießt sie einen attraktiven "Haus-im-Haus"-Charakter - ideal als stabile Einnahmequelle, für Mehrgenerationenwohnen oder zur flexiblen Nutzung im Alltag.Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Die schicke Einbauküche der Hauptwohneinheit, u. a. mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, hochgebautem Backofen, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien, zeichnet sich durch optimale Funktionalität und einen tadellosen Pflegezustand aus. Sie ist im Preis enthalten.Die nach hinten ausgerichteten Terrassen in sonniger Südwestlage erweitern in den Sommermonaten den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Der angrenzende, vollständig eingefriedete Garten mit Rasenfläche, Zierteich und vorhandenem Baumbestand bietet dabei ein sicheres und gut überschaubares Umfeld - ideal für Kinder und Haustiere. Darüber hinaus eröffnet die Terrasse, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung, die Möglichkeit, durch den Anbau eines Wintergartens zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen und den Außenbereich ganzjährig zu nutzen.Unser Fazit: Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint und Familien ein rundum stimmiges Wohnkonzept bietet.

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