Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 5
Größe 136 m²
93149 Nittenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
** Achtung ** Im angebotenen Preis ist das Grundstück inklusive!! Als besonderes Extra erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 6.000 € on top. Dieses, in Massivbauweise errichtete, Einfamilienhaus besticht durch eine moderne und gehobene Ausstattung. Die 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten dank 5 Zimmer ausreichend Platz für Familien, als auch Paare. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden vorgesehen, welche sich durch Langlebigkeit und eine ansprechende Optik auszeichnen. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieses Objekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Durch die innovative Bauweise mit Rötzer Ziegel, werden die kompletten Wand- und Deckenelemente im eigenen Fertigteilwerk, gerade mal eine halbe Stunde von Nittenau entfernt, vorgefertigt.Zu der Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz, für die zusammen eine Gebühr von 15.000?€ anfällt und zum Kaufpreis hinzukommt.Mit der Förderstufe "Effizienzhaus 55" profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten für den Neubau energieeffizienter Wohngebäude. Der Kreditbetrag je Wohnung beträgt bis zu 100.000,--€ mit günstigen Zinssätzen von 1,42 % bis 2,54 % effektiv jährlich, flexiblen Laufzeiten von 4 bis 35 Jahren und tilgungsfreien Anlaufjahren. Gleichzeitig investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft, senken dauerhaft Ihre Energiekosten und steigern den Wert Ihrer Immobilie.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin mit uns.Nichts Passendes dabei?
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