Warmmiete 2.490 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

81245 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 320 €

Kaltmiete 2.150 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese elegante und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung überzeugt u.a. durch ihren großzügigen Schnitt und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen.In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleine Mehrfamilienhäuser, sowie Ein- und Zwei-Familienhäuser. Sie erreichen die Wohnung mit dem Aufzug oder über die Treppe. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das rechts gelegene Gäste WC, mit Waschmaschinenanschluss und links das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken. Geradeaus befindet sich das ca. 32m² große Wohnzimmer mit einem ca. 11m² großen Balkon und daneben das ca. 19m² große Schlafzimmer.Das Objekt ist nach den neuesten Standards errichtet und hat z.B. Fußbodenheizung auch zur Kühlung mit Grundwasserkälte im Sommer, Photovoltaik, Wärmepumpe und Stromanschluss für E-Fahrzeuge auf jedem Tiefgaragenplatz, der sehr geräumig ist.Das gesamte Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse.Die Linien sind klar und präzise. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten.Der Balkon lädt dazu ein, die Luft und die Natur in aller Ruhe mit Blick in den herrlichen Garten zu genießen.

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