Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

31515 Wunstorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In allerbester Lage am Rande der Wunstorfer Innenstadt, nur 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt, entsteht ein klassisch-elegantes Stadthaus mit Wohn- und Gewerbenutzung: 3K Am Kampe.Das moderne Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage lässt keine Wünsche offen. Nach wenigen Metern sind Sie zu Fuß in der Wunstorfer Innenstadt mit einer der attraktivsten Fußgängerzonen in der Region Hannover. Der Bahnhof mit Regionalexpress- und S-Bahnanschluss liegt nur rund 2,5 Kilometer entfernt. Und das herausragende Freizeit- und Naturgebiet Steinhuder Meer erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.In dem Stadthaus Am Kampe entstehen 5 barrierefreie Eigentumswohnungen und im Erdgeschoss eine nicht störende Gewerbeeinheit mit 112 m². Im 1. und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen, im Dachgeschoss liegt eine exklusive Penthouse Wohnung. Die Wohnungen sind zwischen 75 m² und 135 m² groß und verfügen über Terrassen, Balkone und/oder Dachterrasse. Das Gebäude erreicht die KfW Effizienzhaus-Stufe 55. Auf dem Gebäudedach ist eine PV-Anlage (10,68 kWp) installiert. Leistungsfähige Luft-Wärmepumpen sorgen für Warmwasser und Heizung und garantieren dauerhaft niedrige Energiekosten.Großzügige Deckenhöhen verleihen den Räumen eine entspannte Weitläufigkeit. Die moderne technische Ausstattung vom Aufzug über die Sprechanlage bis hin zu wärmegedämmten Elektro-Rollläden steht für Qualität und Komfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen.Für jede Einheit ist ein PKW-Stellplatz (Carport mit Wallbox-Vorbereitung) vorgesehen. Ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren ergänzt das gut geplante Raumangebot.

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