Kaufpreis 14.500.000 €

Zimmer 8

Größe 540 m²

14195 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins und verfügt über ca. 524 m² Wohnfläche. Der Neubau wurde nach einer dreijährigen Bauphase im Oktober 2020 fertiggestellt. Die markanten, abgerundeten Ecken und die leicht gekrümmte Eingangsfassade verleihen dem Gebäude seine besondere Wirkung, während die leichte Hanglage auf der Gartenseite ein vollwertiges Sockelgeschoss ermöglicht. Die eindrucksvoll geschwungene Freitreppe und die an den Art Déco angelehnte Architektur prägen das elegante Gesamtbild. Der Baukörper besteht aus hochwertigem Kreuzlagenholz, kombiniert mit breiten Eichendielen, edlem Parkett und Natursteinen in Küche, Fluren und Bädern. Das Entrée mit ca. 6,80 m Deckenhöhe sowie die südwestliche Ausrichtung sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Ein Highlight ist das vom Ess- und Wohnbereich einsehbare Aquarium mit seltenen Fischen. Die durchgehende, ellipsenförmig verlaufende Treppenkonstruktion verbindet alle Ebenen des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Ankleide- und Schminkzimmer sowie zwei großzügige Bäder mit Zugang zu Terrassen. Zwei separate Gästetrakte mit eigenem Bad im Erdgeschoss und Untergeschoss.. Beeindruckende Architektur - Architekturpreis 2023. Hocheffiziente Geothermie und Photovoltaik entspricht KFW Effizienzhaus 40 plus Standard. Hochenergetisch gedämmt. Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Resistenzglas. Türkommunikation Gira, Farbkamera und Türstationen, Ekey Zutrittssystem mit Transponder und Fingerprint. Alarmanlage und Lichtsteuerung KNX. Audio Multi Room Anlage mit Einbaulautsprechern. Hochwertigste Holzböden, Schlossdielen Eiche, franz. Fischgräte Eiche, Tafelparkett Eiche. Armaturen und Badausstattung Dornbracht. Zufahrt und Ausfahrt, große Doppelgarage - direkter Hauszugang. Gartenhaus mit Küche, Bad und Abstellraum. Landschaftlich angelegter Garten mit Spielplatz und Spielbrunnen. Großer Spa- und Wellnessbereich mit Kamin und eigener Terrasse. Luxuriöser Fitnessraum aus 100 Jahre alten abgelagerten Holz. Auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang nutzbar. Mehrgenerationennutzung möglich; geeignet für Familien mit bis zu 5 Kindern. Profiküche im Sockelgeschoss. Doppelgarage mit drei Wallboxen, zwei weitere an der Zufahrt

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