Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

71336 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Eingangsbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvoll integrierter Kamin setzt hier einen besonderen Akzent und schafft insbesondere an kalten Tagen eine behagliche Stimmung. Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass dieses Haus viel Wert auf Wohnkomfort und Gemütlichkeit legt.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und funktionalen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vom Flur aus erreichen Sie eine großzügig bemessene Waschküche, die neben ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner auch vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Ein Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag oder steht Gästen zur Verfügung. Gegenüber befindet sich der Heizungsraum, der praktisch und unauffällig integriert wurde.Am Ende des Flures erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer einrichten lässt. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den Außenbereich. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob als grüne Wohlfühloase, Spielbereich für Kinder oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den Mittelpunkt des täglichen Wohnens bildet. Direkt auf dieser Ebene befindet sich ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seiner freundlichen Helligkeit, die durch große Fensterflächen entsteht. Hier bietet sich viel Platz für eine komfortable Sofalandschaft, einen Ess- oder Loungebereich und individuelle Einrichtungsideen, die zum Wohlfühlen einladen.Die angrenzende Küche mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein zu einem harmonischen Wohnkonzept. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich hervorragend für ein Frühstück unter freiem Himmel oder entspannte Abendstunden eignet.Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem gelungenen Raumangebot. Das großzügige Tageslichtbad schafft mit seiner angenehmen Raumhöhe und dem natürlichen Lichteinfall eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann.Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine großzügige Raumwirkung und die attraktive Deckenhöhe, die dem Raum eine besondere Offenheit verleiht. Als privater Rückzugsort bietet es ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein direkter Zugang zu einem weiteren Balkon rundet diesen Bereich ab und ermöglicht einen entspannten Start in den Tag.Komplettiert wird das Angebot durch einen direkt am Haus befindlichen Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes und schnelles Internet ermöglicht.Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Sie vereint eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit viel Charme, das sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen mit Platzbedarf ein attraktives Wohnumfeld bietet.

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