Kaufpreis 169.950 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
45277 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 30. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Raum-Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem besonderen Highlight: dem großzügigen und optimal ausgerichteten Sonnenbalkon. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier erleben Sie Wohnqualität mit grüner Aussicht.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen und bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und attraktives Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.Gerade für Eigennutzer eröffnet sich die Gelegenheit, eine Wohnung mit hervorragender Aussicht und großem Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Gleichzeitig stellt die Immobilie für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Nach einer Renovierung bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung in einer gefragten Wohnlage.Auch bei der Energieeffizienz glänzt dieses Haus bzw. diese Wohnung. An Heizkosten hat der ausgezogene Bewohner lediglich 18 Cent pro KW bezahlt und das ergibt bei 6.000 KW / Jahr einen Monatsabschlag von lediglich 90 - 100 €. Günstiger kann man kaum heizen.Ein echtes Schnäppchen für alle, die den Wert einer Immobilie erkennen und diesen mit überschaubarem Aufwand nachhaltig steigern möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung mit viel Potenzial, großzügigem Sonnenbalkon und einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.Ähnliche Angebote
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