Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

30826 Garbsen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 vereint angenehmes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, vier Zimmern sowie einer bereits vorbereiteten Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum für beispielsweise zwei weitere Zimmer und ein Bad schaffen kann.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Schiebetür zur sonnigen Südterrasse. Die erst kürzlich neu angelegte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten sowie zum Keller. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und kann bei Bedarf durch einen Wanddurchbruch offen gestaltet werden.Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen. Das bereits vorbereitete Dachgeschoss ist mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet und eröffnet attraktive Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Gästebereich.Der Vollkeller bietet neben umfangreichen Nutz- und Lagermöglichkeiten eine integrierte Garage sowie einen direkten Zugang zum Garten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster, der Haustür, des Garagenrolltors, der Einbauküche sowie der Terrasse.Das 262 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und die großzügige Hausbreite von über 6,60 Metern, die für ausreichend Abstand zur benachbarten Doppelhaushälfte sorgt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern viel Potenzial, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

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