EG-Wohnung in Lohner Innenstadt > Profitieren durch5% Sonder AfA + Tilgungszuschuss 45% | QNG-KfW 40

FERTIGSTELLUNG AUGUST 2026 Attraktive Erdgeschosswohnung mit Stellplatz, Garten und zwei Terrassen Nachhaltige QNG-Eigentumswohnungen im Zentrum von Lohne Besonderheit: KfW-förderfähig nach Effizienzhaus 40 EE WPB + QNG-Siegel mit 45% Tilgungszuschuss!Möglichkeit auf eine attraktive Sonder-AfA von 5% über 4 Jahre, nebst herkömmlicher AfA! In attraktiver Lage von Lohne entsteht mit dem Projekt "Falkenberg" ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnensemble mit 6 hochwertigen Eigentumswohnungen, in nachhaltiger Vollholzbauweise. Das Projekt wird durch einen erfahrenen, professionellen Bauträger realisiert und soll die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 EE - Worst Performing Building (QNG-zertifiziert) erfüllen.Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis 95 m² in bester Lage überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausführung und gute Vermietbarkeit. Die Einheiten verteilen sich auf zwei separate Häuser mit jeweils eigenem Eingang, was eine kleinteilige, wertstabile Wohnstruktur schafft. Ein Aufzug ist nicht vorgesehen.______________________________________________Nachhaltigkeit & Förderfähigkeit (QNG / KfW)Das Projekt wird nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und ist für die KfW-Förderprogramme (inkl. Tilgungszuschuss) vorgesehen. Zusätzlich wird der Bonus für serielle Sanierung beantragt (höherer Tilgungszuschuss von 45%).Geplantes energetisches Konzept (Erneuerbare Energien):. Nutzung von Umweltwärme (Luft/Wasser-Wärmepumpe): ca. 43 %. Wärmerückgewinnung aus Lüftungsanlagen: ca. 40 %. Gesamtdeckung durch erneuerbare Energien: ca. 83 %Somit werden die Nebenkosten der Mieter deutlich gesenkt im Vergleich zu Bestandsimmobilien.______________________________________________Baufortschritt & Kaufabwicklung. Baustart: bereits erfolgt. Geplante Fertigstellung: August 2026. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung (nicht nach MaBV) - maximale Sicherheit für Käufer