Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

69117 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Heidelberger Altstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung in einem historischen Gebäude mit repräsentativem Entrée, charmantem Innenhof und besonderem Flair. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die urbanes Leben, kulturelles Niveau und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man den Charakter dieser Adresse: klassischer Altbau, gepflegtes Ambiente und ein ruhiger, begrünter Innenhof schaffen eine Atmosphäre, wie man sie in der Altstadt nur selten findet.Die zukünftige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im ruhigen Hinterhaus des Gebäudeensembles und kann auf Basis der bereits erfolgten Planung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Großzügige Räume, hohe Decken, elegante Stuckelemente und große Fenster bieten hervorragendes Potenzial für ein anspruchsvolles Wohnkonzept - etwa mit repräsentativem Wohnbereich, stilvollem Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Die Immobilie besitzt eine besondere Geschichte: Sie befindet sich im ehemaligen Adelspalais des Grafen von Wieser. Im Innenhof ermöglicht Ihnen ein zugehöriges Sondernutzungsrecht, einen eigenen geschützten Außenbereich einzurichten.Nur wenige Schritte trennen Sie von den schönsten Seiten Heidelbergs: Universität, Cafés, gehobene Gastronomie, Theater, Neckarufer, Philosophenweg und Schloss liegen praktisch vor der Haustür - und dennoch wohnen Sie angenehm ruhig und geschützt.Highlights:Premiumlage in der Heidelberger Altstadthistorisches Gebäude mit eindrucksvollem Entréeruhiger Innenhof mit Sondernutzungsrechtca. 110 m² geplante Wohnflächehohe Decken, Stuckdetails und große Fensterindividuelle Gestaltung nach Planung möglichideal als stilvoller Hauptwohnsitz, Stadtresidenz oder KapitalanlageAktuell ist die Einheit als Büro vermietet. Nach Realisierung entsteht hier eine außergewöhnliche Altstadtwohnung für Menschen mit Anspruch, Geschmack und Sinn für bleibende Werte.

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