Kaufpreis 825.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

61389 Schmitten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein modernes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück mit zusätzlichem Bauland: eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Mit rund 124 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, der einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den Garten schafft. Ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein Duschbad sowie Technik- und Abstellräume ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die offene Galerie verleiht dem Haus ein helles und großzügiges Raumgefühl. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Das in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einen hervorragenden Energiekennwert (Energieeffizienzklasse A), eine Zisterne zur Gartenbewässerung, eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus erwartet Sie auf dem insgesamt ca. 994 m² großen Grundstück ein liebevoll angelegter Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Darüber hinaus umfasst das Grundstück eine zusätzliche, nach gültigem Bebauungsplan bebaubare Fläche – ein Mehrwert, der diese Immobilie besonders macht. Je nach individuellem Bedarf kann das Einfamilienhaus auch ohne das zusätzliche Bauland erworben werden, was zu einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises führt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten suchen und sich gleichzeitig die Möglichkeit offenhalten möchten, das zusätzliche Bauland künftig selbst zu nutzen oder als Wertanlage zu behalten.

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