Kaufpreis 347.500 €
Zimmer 2
Größe 35 m²
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich ein erstklassiges Immobilien-Investment in der Zukunftsmetropole München. In solider Massivbauweise entsteht im begehrten Waldtrudering dieses hocheffiziente Neubau-Ensemble im KfW-55-Standard, dessen Baubeginn für Herbst/Winter 2026 geplant ist. Das Projekt ist exakt auf die enorm hohe Nachfrage nach kompakten, modernen Wohnräumen optimiert. Stellvertretend für das smarte Anlagekonzept steht die Wohneinheit 4 im Erdgeschoss. Auf ca. 35 qm erwartet Mieter ein lichtdurchflutetes Studio mit Süd/Ost-Terasse. Das Highlight für Investoren: Die Wohnung wird "löffelfertig" übergeben. Eine Design-Einbauküche sowie eine robuste Komplettmöblierung im Wert von ca. 15.000,- EUR sind bereits im Kaufpreis von 347.500,- EUR enthalten. Das bedeutet für Sie: Sofortige, reibungslose Vermietbarkeit ab Fertigstellung ohne Extrakosten oder Einrichtungsaufwand. Als Erstkäufer nutzen Sie die gesetzliche 5 % AfA. Durch hohe Abschreibungen in den ersten Jahren senken Sie Ihre Steuerlast sofort spürbar. Zudem ist das Investment absolut rundum-sorglos, da die Bauträgergesellschaft auf Wunsch die Erstvermietung komplett kostenfrei für Sie übernimmt. Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantieren zudem niedrige Nebenkosten und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Dieses Angebot repräsentiert eine Mustereinheit. Da das Gebäude insgesamt über 12 WEG-geteilte Studios verfügt, haben Sie aktuell noch die freie Auswahl. Falls Sie ein kompakteres Format, eine andere Etage wie das Erdgeschoss mit Terrasse oder das gemütliche Dachgeschoss oder ein anderes Budget mit Kaufpreisen ab 344.000,- EUR bevorzugen, lässt sich Ihr Investment perfekt anpassen. Auch Paketkäufe mehrerer Einheiten sind problemlos möglich.Ergänzend ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, der zu einem Kaufpreis von 20.000,- EUR mit erworben wird.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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