Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

78532 Tuttlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Tuttlingen und erstreckt sich über zwei Wohnebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im Gebäude befinden sich drei Wohneinheiten sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Wohnebene umfasst einen Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Loggia. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Diele sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Einzelgaragenstellplatz. Aufgrund der engen Zufahrt ist die Nutzung der Garage für einen Pkw nur in Abstimmung mit dem Eigentümer des benachbarten Stellplatzes möglich. Aktuell besteht hierfür eine separate Vereinbarung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Die Warmwasser-aufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung betreut, die Hausreinigung erfolgt durch einen externen Dienstleister. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Strom, Wasser einschließlich Abwasser sowie Internet werden direkt vom Mieter getragen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 395 €, wobei davon 46 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Laut Eigentümerbeschlussprotokoll vom April 2026 bestehen derzeit keine beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen.

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