Traumhaus zum Soforteinzug

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025 vereint klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumstruktur. Als Viebrockhaus mit Wechselfassade und Effizienzhaus-40-Standard eignet es sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und langfristige Planungssicherheit schätzen.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 93,49 m² bildet der großzügige, L-förmige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Schüller-Einbauküche Siena überzeugt mit samtmatt weißen, griffreduzierten Fronten, Quarzkomposit-Arbeitsplatte, modernen Siemens- und Markenkomponenten, integriertem Muldenlüfter, vollintegriertem Geschirrspüler, LED-Nischenbeleuchtung und cleveren Stauraumlösungen.Die offene Gestaltung schafft viel Raum für Familie, Gäste und Alltag. Gleichzeitig ist eine spätere Abtrennung bereits vorbereitet: Ein Türsturz sowie ein separater Fußbodenkreislauf ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Diele, Hauswirtschaftsraum und Dusch-WC.Im Obergeschoss stehen ca. 74,46 m² zur Verfügung. Dort befinden sich ein Büro- oder Sportraum mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 16,5 m², ein Schlafbereich mit Ankleide und separater Toilette mit ca. 19 m², ein Bad mit ca. 9,9 m² sowie eine Empore. Der mit Holz ausgelegte Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche.Geöltes Eichenparkett in nahezu allen Räumen, Hybrid-Smart-Air-Technik 3.0, Indach-Photovoltaik und ein vorbereitetes Leerrohr für eine Wallbox unterstreichen den modernen, zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.