Kaufpreis 1.180.000 €

Zimmer 16

25899 Galmsbüll

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem rund 6.500 m² großen Grundstück, einer natürlichen Warft, ist dieses reetgedeckte historische Anwesen aus dem Jahr 1797 inmitten der nordfriesischen Landschaft gelegen. Der Blick reicht weit über Wiesen und Felder, die Umgebung ist ruhig und geprägt von Natur. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit sind Dagebüll, Niebüll und die Nordseeküste gut erreichbar. Zwei Schafe gehören auf dem Grundstück ebenso zum Bild wie der weite Himmel über Nordfriesland. Die denkmalgeschützte Immobilie hat sich ihren ursprünglichen Charakter - obwohl fortwährend modernisiert - bewahrt. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und die gewachsene Struktur eines historischen Kaufmannshauses prägen das Erscheinungsbild. Im Mittelpunkt der Hauptwohnung stehen die klassische, denkmalgeschützte Eingangs- und Zimmerflucht im Erdgeschoss, die klare Strukturen schafft und den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und Gemütlichkeit verleiht, als auch die geräumige und neuwertige Wohnküche aus dem Jahr 2023. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich die ca. 200 m² große Hauptwohnung und die Einlieger- bzw. Hausmeisterwohnung. Von der großzügigen Maisonette-Wohnung (ca. 116 m²) im hinteren Teil des Hauses mit zwei Schlafzimmern und Bad führt eine Freitreppe in einen Loft ähnlichen Raum mit Empore und offener Küche (ca. 70 m²). Weiterhin gibt es im Obergeschoss drei volleingerichtete, abgeschlossene Wohnungen mit Bädern und Einbauküchen, die für Gäste, Freunde und Familie genutzt werden können. Durch die Grundrissgestaltung des Anwesens ergeben sich somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für Kunstschaffende oder auch für moderne Wohngemeinschaften. Auch technisch wurde das Anwesen sinnvoll ergänzt. Auf der großzügigen Zufahrt finden mehrere Fahrzeuge Platz. Eine Wallbox (10 kWp) steht für das Laden eines Elektrofahrzeugs zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt eine zeitgemäße Energieversorgung und trägt zur nachhaltigen Nutzung der Immobilie bei. Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt. Ein Haus mit interessanter Geschichte und solider Substanz, das seinen besonderen Charakter aus Authentizität bezieht – und Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe bietet. Sämtliche Objektunterlagen liegen uns vor. Weitere Einzelheiten erhalten Sie bei Interesse gern über unser Büro.

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