Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 5

Größe 167 m²

10717 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. Mai 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden, großzügigen Altbauwohnung im begehrten Güntzelkiez, im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die etwa 170 m² große Wohnung erstreckt sich über eine elegante fünf Zimmer-Residenz, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem berühmten Kurfürstendamm, umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Boutiquen, kulturellen Einrichtungen, Galerien und erstklassigen Restaurants. Die Fassade des Hauses wird aktuell vollständig saniert, und der Abschluss der Arbeiten ist für Sommer 2025 geplant. Zudem wird im Innenhof ein Fahrstuhl installiert, um den Komfort weiter zu verbessern.Die Wohnung besticht durch ihre typischen Altbautypischen Merkmale: Hohe Decken, aufwändige Stuckarbeiten, original erhaltene Doppelkastenfenster sowie wunderschönes Stuckparkett, das den Boden ziert. Die großzügigen Raumhöhen schaffen eine luftige, offene Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charme dieser Immobilie. Große Fensterfronten, die nach Südwesten ausgerichtet sind, lassen viel Tageslicht in die Räume fluten und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie direkte Sonneneinstrahlung während des Tages, was das Wohnen besonders angenehm macht.Die Wohnräume sind durch ihre großzügigen Maße ideal für Familien, die viel Platz brauchen, oder für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern eine hochwertig ausgestattete Wohn- oder Repräsentationsfläche bieten möchten. Die Wohnung verfügt über eine charmante, alte Küche mit Zugang zum ehemaligen Dienstbotenaufgang, der in den Innenhof führt und den historischen Charakter der Immobilie unterstreicht.Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, wobei der Dachausbau aktuell erfolgt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude befindet sich in einer Phase der umfassenden Modernisierung, bei der auch die Fassadensanierung abgeschlossen sein wird - eine Investition in nachhaltige Wertsteigerung und Qualität.Diese exklusive Altbauwohnung bietet das unvergleichliche Flair eines echten Berliner Stuckaltbaus in einer der schönsten und beliebtesten Lagen Berlins. Hier verbinden sich historische Eleganz und moderner Wohnkomfort, um Ihren individuellen Wünschen gerecht zu werden.

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