Wassergrundstück am Mellensee

Grundstück mit direkter Wasserlage am MellenseeDieses außergewöhnliche Grundstück am Mellensee bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und direktem Zugang zum Wasser. Mit einer Gesamtfläche von ca. 5000 m² eröffnet sich hier ein weitläufiges Areal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderer Höhepunkt ist die eigene Wasserfläche von ca. 1.100 m² sowie eine beeindruckende Uferfront von ca. 35 Metern. Der vorhandene Bootssteg ermöglicht unmittelbaren Zugang zum See und unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft.Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927, das fortlaufend instand gehalten wurde und sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Grundstück von 5000qm bietet Potenzial für individuelle Entwicklungen. Eine weitere Bebauung ist denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde.Höhepunkte im Überblick:ca. 5000 m² Grundstücksflächeca. 1.100 m² eigene Wasserflächeca. 35 m direkte UferlinieBootssteg Einfamilienhaus (Baujahr 1927), sehr gepflegtGartenhaus und GaragenPotenzial für zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich Genehmigung)Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Wasserlage mit Entwicklungsspielraum verbinden möchten.