Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

18439 Stralsund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Teilbare 5-Raum Wohnung im Herzen der Altstadt Stralsunds"Diese gepflegte Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 122,23 m² Wohnfläche. Laut Teilungserklärung ist es Ihnen gestattet die Wohnung auch in zwei Wohneinheiten zu teilen. Auf diese Weise können Sie beispielsweise eine ca. 72 m² große 3-Raum Wohnung selbst bewohnen und eine ca. 46 m² große 1-Raum Wohnung für Ihre Gäste anbieten oder als Kapitalanlage vermieten. Im 2. Obergeschoss diesen Hauses wird diese Unterteilung bereits praktiziert. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich im historischen Ambiente eines um 1900 errichteten Stadthauses in Gründerzeit-Bauweise. Die denkmalgeschützte Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Individualisten, die Wert auf eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit markanten, historischen Elementen - sowohl im Treppenhaus als auch an der Fassade - und bietet einen separaten Zugang zum Innenhof. Die Wohnung ist aufgeteilt in insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Der Grundriss der Wohnung eröffnet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ermöglicht durch die Lage des Eckgrundstücks großzügigen Lichteinfall von drei Seiten - Süden, Norden und Westen. Der Balkon lädt mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Innenhof zum Verweilen ein. Im Innenhof stehen, neben einer gepflegten Grünfläche, Fahrradständer und eine Müllaufbewahrung zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Abstellbereich im vollunterkellerten Haus.In 2026 haben nochmal einige Arbeiten in der Wohnung stattgefunden, darunter das Verlegen moderner Steinzeugfliesen im Flur und im Bad sowie hochwertiger Vinylböden in zwei Zimmern. Sämtliche Wände wurden frisch weiß gestrichen und zwei Holzfenster umfassend instandgesetzt. Diese Maßnahmen sorgen für einen hellen und freundlichen Gesamteindruck.Die separate zentrale Heizungsanlage wurde 2022 neu eingebaut und gewährleistet eine angenehme Temperierung der Räume. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.Die Lage mitten in der Altstadt zwischen Strelasund und dem Neuen Markt unterstreicht den besonderen Reiz des Objekts. Sie profitieren von allen Vorteilen einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten.Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung, potenziellen Umbauarbeiten und diversen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage und vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen im Innenhof macht diese Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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