Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 8
Größe 225 m²
89312 Günzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten - Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Reisensburg.Dieses großzügige Wohnhaus in begehrter Lage von Günzburg-Reisensburg überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, den durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück mit ca. 1.553 m² Fläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten clever miteinander verbinden möchten.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wintergarten, eine separate Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Eingangsbereich schaffen ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen und angenehmer Raumaufteilung.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit eigenem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separatem WC, Abstellraum und Balkon. Dadurch entsteht eine ideale Grundlage für zwei Generationen unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung.Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche: Neben Keller-, Technik- und Waschbereichen stehen zusätzliche Wohnfläche sowie eine große Werkstatt-/Lagerfläche zur Verfügung. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage neben dem Haus runden das Angebot ab. Ein Haus mit Substanz, Raum und enormem Entwicklungspotenzial in einer selten großzügigen Grundstückssituation.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Tel. (08221)9166891Mail. [email protected]