Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
Größe 144 m²
47249 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144,06 m² und insgesamt 6 Zimmern großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Das ca. 213 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und zeichnet sich durch eine umlaufende Hecke sowie eine Rasenfläche aus. Die Lage an einer Spielstraße erweist sich als ideal für Familien mit Kindern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum neuen Südbad sowie zur attraktiven 6-Seen-Platte, die fußläufig erreichbar sind.Das im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus mit 144m² Wohnfläche besticht durch seine funktionale, familienfreundliche Raumaufteilung und seinen gepflegten Gesamtzustand. Die großen Fensterflächen in Verbindung mit zahlreichen Dachflächenfenstern - letztere ausgestattet mit Solaraußenrollo - ermöglichen eine ausgezeichnete Versorgung mit Tageslicht auf allen Ebenen. Im Dachgeschoss sorgen hohe Decken sowie sichtbare Holzbalken für eine angenehme Raumwirkung.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, welche mit einem hochwertigen Fliesenbelag ausgestattet ist - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und grenzt an eine umlaufende Hecke, sodass Privatsphäre gewahrt bleibt.Alltagskomfort wird durch eine effiziente Fußbodenheizung auf allen Ebenen gewährleistet (Energieeffizienzklasse D). Im Wohnbereich sind Fliesen verlegt, während die vier Schlafzimmer mit pflegeleichten Laminatböden oder Teppichboden ausgestattet sind. Eine zeitlos weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht den sofortigen Start in das neue Zuhause.Besondere Aufmerksamkeit verdienen die beiden voll ausgestatteten Bäder: Es stehen zwei Vollbäder zur Verfügung, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Für weiteren Komfort sorgt eine separate Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken.Das Haus ist vollunterkellert mit weißer Wanne, wodurch auch der Kellerbereich vielseitig genutzt werden kann. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit zusätzlicher Erweiterung und Zugang zum Garten. In dieser Erweiterung wurde eine zusätzliche Küche installiert, die über einen Anschluss für Waschmaschine und weitere Geräte verfügt. Neben der Garage steht ein zusätzlicher Stellplatz auf dem gepflasterten Vorplatz zur Verfügung.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen mehrere großzügige Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Raumatmosphäre sorgen, sowie eine praktische Raumaufteilung, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die direkte Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsflächen machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl.Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
