Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 8

Größe 169 m²

74925 Epfenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Epfenbach bietet weit mehr als nur Wohnraum. Auf einem Grundstück von rund 1.398 m² stehen neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude und ein zusätzlicher Bauplatz zur Verfügung, dazu ein ansteigender Gartenbereich am Hang oberhalb des Hauses. Damit eignet sich das Objekt für Familien, die Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, ebenso wie für Käufer mit Interesse an einer zweiten Bebauung.Das 1961 errichtete Haus verteilt sich über drei Ebenen und umfasst rund 169 m² Wohnfläche mit acht Zimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC. Die Räume sind hell, klar geschnitten und überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik mit Nachtspeicher-Ofen sowie weitere Nutzflächen. Eine großzügige Hoffläche an der Hausseite bietet reichlich Platz zum Parken und für den Außenbereich.Das Haus ist durchgängig renovierungsbedürftig. Bäder, Heizung und Oberflächen stammen weitgehend aus der Bauzeit und sollten modernisiert werden. Genau darin liegt die Chance, denn die Struktur ist solide und lässt sich ohne Vorgaben nach eigenen Vorstellungen neu gestalten. Wer Wert auf einen individuellen Grundriss und eigene Materialwahl legt, findet hier die passende Grundlage.Der zusätzliche Bauplatz auf dem Areal eröffnet weitere Möglichkeiten, etwa für ein zweites Wohnhaus, eine spätere Teilung oder als großzügige Gartenfläche. Das Nebengebäude mit Raum und Speicher dient als Werkstatt, Lager oder Hobbyfläche. Ein seltenes Gesamtpaket in dieser Größe und Lage.

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