#2 Gewerbeeinheiten #Umnutzung denkbar #Leerstand ab Okt 2026 #Balkon #Aufzug #auch einzeln erhältlich

In begehrter Innenstadtlage von Erfurt / Altstadt präsentiert sich diese attraktive Praxisfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 sanierten Gebäudes zum Kauf. Die Einheit überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte im Bereich Büro oder Praxis.Besonders hervorzuheben ist, dass beide Einheiten bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Dadurch eröffnen sich flexible Gestaltungsspielräume für individuelle Raumkonzepte und moderne Arbeits- oder Praxisstrukturen. Zudem ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar, was die Immobilie auch langfristig zu einer interessanten Investition macht.Eine der Einheiten verfügt über einen Fahrstuhl, was den Zugang komfortabel gestaltet. Ergänzend bietet eine Einheit einen Balkon, der den Nutzwert der Fläche zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie ist ab Oktober 2026 verfügbar und stellt damit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die eine flexibel nutzbare Fläche in zentraler Lage von Erfurt suchen.