Doppelhaushälfte (auch als Ferienwohnsitz geeignet) in Xanten-Wardt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Ferienhaus konzipiert, eignet sich die Immobilie auch als Erstwohnsitz und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien als ruhiger Rückzugsort im Grünen.Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre mit Blick ins Freie.Das ca. 267 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Xantener Nordsee und die Xantener Südsee sind bequem fußläufig erreichbar. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder vielfältige Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten - hier genießen Sie einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Freizeitqualität und bietet sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenend- oder Feriendomizil beste Voraussetzungen.