Kaufpreis 252.300 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

88131 Lindau (Bodensee)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 29. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Interessante Immobilie in guter Lage mit ca. 87 m² – Wohnen und Arbeiten unter einem DachDiese großzügige Einheit überzeugt durch ihre außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sowohl als Wohnraum als auch als Gewerbeeinheit genehmigt und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität – selbstverständlich vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Voraussetzungen und behördlichen Bestimmungen.Die Fläche lässt sich individuell in drei bis vier Räume aufteilen und an die persönlichen oder geschäftlichen Anforderungen anpassen.Ob als moderne Wohnung, Büro, Praxis, Kanzlei oder Atelier – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. In der gesamten Einheit ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume.Zur Beachtung: Im Haus wurde in 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten wird von der Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten. Bereits durchgeführte Modernisierungen sowie eine solide Instandhaltungsrücklage unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.KFZ- Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung.Das gemeinschaftliche Grundstück grenzt an einen kleinen Bach und schafft eine angenehme, naturnahe Umgebung.AGB und Datenschutz sowie weitere Informationen finden Sie unter www.immobilien-auer.de

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