Flexibel nutzbare Wohn- oder Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Lindau

Entdecken Sie diese bemerkenswerte Immobilie in einer attraktiven Lage mit rund 87 m², die sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach bietet. Die großzügige Fläche zeigt ein enormes Potenzial für diverse Nutzungen. Ursprünglich als Wohnraum genehmigt, wurde die Einheit später als Gewerbefläche genutzt, was eine flexible Gestaltung je nach den individuellen Bedürfnissen ermöglicht, sei es als moderne Wohnung, Büro, Praxis oder Atelier - natürlich vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Pflegeleichte Fliesenböden sorgen für Komfort und einfache Pflege, während Kunststofffenster für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen sorgen. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2024 installiert und gewährleistet effiziente Heiztechnik.

Das gut verwaltete Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten weist eine solide Instandhaltungsrücklage auf und wird regelmäßig instand gehalten. Vor dem Haus stehen Ihnen Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück grenzt an einen ruhigen kleinen Bach, der eine naturnahe und entspannende Umgebung bietet.