Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 7
Größe 188 m²
96148 Baunach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 wurde 1962 und 1972 umgebaut und aufgestockt. Es überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück mit schönem Garten. Derzeit wird die Immobilie von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ca. 106 Quadratmeter Wohnfläche. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie zudem auf de Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegter Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltung bietet. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück erweitert die Nutzfläche und kann vielseitig genutzt werden. Obwohl die Immobilie ursprünglich im Jahr 1951 erbaut wurde, wurden im Laufe der Jahre fortlaufend Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz für die gesamte Familie. Die Modernisierungen im Einzelnen:1995 Erneuerung Bad Erdgeschoss1997 Dacherneuerung mit Zwischensparrendämmung und Dachliegefenster1998/1999 Erneuerung Böden2010 bis 2023 Erneuerung Fenster und Türen2018 Öl-Zentralheizung2020 Garage: Fenster, Türe Dach und Estrich