Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

24376 Kappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In exklusiver Wasserlage direkt am Ostseefjord Schlei liegt diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung und begeistert mit einem unvergleichlichen Panoramablick sowie dem einzigartigen Heringszaun. Dank der privilegierten Lage am Ufer genießen Sie ganztägig viel Licht und können die Abendsonne bei beeindruckenden Sonnenuntergängen in vollen Zügen erleben.Ein privater zur Anlage gehörender Bootssteg, idyllisch eingebettet in den Schilfgürtel, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit freiem Blick auf das Wasser, die Skyline von Kappeln, die Klappbrücke sowie die vorbeiziehenden Segelboote. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus aus dem Jahr 2015 und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Atelierverglasung sowie einer Wohnfläche von rund 99 m². Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente.Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Umgeben von gepflegten Grünflächen, Hecken und Mauern entsteht hier eine private Wohlfühloase mit herrlichem Blick auf das Wasser und die maritime Hafenpromenade. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre. Die moderne Komfortküche ist voll ausgestattet und bietet unter anderem eine Spülmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer von jeweils etwa 15 m², die jeweils über ein eigenes Duschbad en suite verfügen. Bodentiefe Flügeltüren öffnen den Zugang zu einem weitläufigen Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Blick über die Schlei genießen lässt.

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