Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 9
Größe 219 m²
31592 Stolzenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 952 m² großen Grundstück. Mit rund 219 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben zweier Familien oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das Erdgeschoss überzeugt durch großzügige Wohnräume, eine geräumige Küche, mehrere Schlaf- und Wohnbereiche sowie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Ein besonderes Highlight ist die separate Dachgeschosswohnung, die über einen eigenen Zugang durch den Werkstattbereich erreichbar ist. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einliegerwohnung für Familienangehörige, zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich.Der weitläufige Garten begeistert Naturliebhaber. Hier erwartet Sie kein klassischer Rasen, sondern ein ökologisch gewachsener Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und zahlreichen Pflanzen. Ein Ort, an dem Selbstversorgung, Entspannung und Naturverbundenheit im Mittelpunkt stehen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen.Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt und vielseitigen Nutzflächen, die ausreichend Platz für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten bieten.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend baujahrtypischen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Beheizung der Erdgeschosswohnung sowie der separaten Dachgeschosswohnung erfolgt jeweils über eine holzbefeuerte Feuerstätte (Holzherd bzw. Kaminofen). Eine zentrale Heizungsanlage ist vorhanden, wird jedoch seit Jahren nicht genutzt. Dies eröffnet jedoch zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung ein zeitgemäßes Heizsystem nach den eigenen Bedürfnissen zu installieren.Ein Haus mit Charakter, viel Platz und außergewöhnlichem Potenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem naturnahen Grundstück verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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