Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

82377 Penzberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage von Penzberg und bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie eignet sich insbesonders für kleine Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten und das Potenzial erkennen um es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der praktischen Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, die Küche bei Bedarf individuell an persönliche Wünsche und Wohnvorstellungen anzupassen.Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Teilweise wurden die Fenster mit Außenjalousien ausgetauscht und stellen hiermit eine erste Modernisierungsmaßnahme dar. Zudem wurde die Eingangstüre ebenfalls bereits erneuert. Der voll ausgebaute Keller bietet dank dem Hobbyraum, sowie einer Vorratskammer genug Stauraum. Ein weiterer Raum für die Ölheizung inkl. Tank sowie ein Waschraum machen den Keller komplett. Ein vorhandener Treppenlift erleichtert den Zugang vom Erd- zum Obergeschoss und kann insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil sein. Im Obergeschoss finden Sie außerdem zwei Kinderzimmer, welche auch als Büro genutzt werden können, sowie das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken, einer Badewanne und WC runden das Obergeschoss ab. Der Dachboden ist nicht ausgebaut/gedämmt. Er bietet jedoch weitere Lagerfläche. Zum Haus gehört eine Einzelgarage im Hof, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren. Mit ihrer soliden Bausubstanz, der familienfreundlichen Raumaufteilung und dem attraktiven Standort in Penzberg bildet sie eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines individuellen Wohntraums.

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