Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
Größe 185 m²
53879 Euskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und exklusive Stadtvilla in Euskirchen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 872 m². Das im Jahr 1972 errichtete Anwesen bietet mit insgesamt 8 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern und einem Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt zusätzlich über ein kleines Dachbodengeschoss. Eine großzügige Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Große, helle Räume, zweifach verglaste Fenster sowie ein Kamin schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse, der Balkon und der weitläufige Garten mit Brunnen, welcher parkartig anmutet. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen schafft viel Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher. Diese exklusive Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage nahe dem Stadtpark Erft-Auen. Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. . Verkaufsbedingung:*******Seitens der Eigentümer gibt es bezüglich des Kaufes die Voraussetzung, das Anwesen nach dem Verkauf für einige Jahre vom neuen Eigentümer zur ortsüblichen Miete anzumieten. Die beiden Eigentümer sind über 90 Jahre alt und ein Umzug kommt in diesem Alter für die jetzigen Eigentümer nicht mehr infrage.Bezüglich des Kaufpreises gewähren die Eigentümer bei einer entsprechenden Vereinbarung einen attraktiven Rabatt.Die Übergabe ist nach Absprache möglich******Es bietet sich Ihnen hier die außergewöhnliche Möglichkeit ein wunderschönes, exklusives und einzigartiges Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben.