Kaufpreis 594.500 €
Zimmer 16
Größe 378 m²
59229 Ahlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese Gelegenheit im Ahlener Nordosten und werden Sie die neuen Eigentümer dieses gepflegten 8-Familienhauses mit insgesamt 378 m² Wohnfläche, Vollkeller, Trockenboden und Parkmöglichkeiten hinter dem Haus. Das Objekt wurde ursprünglich 1968 von der Eigentümerfamilie erbaut, es sind 6 Wohnungen mit 45 m² Wohnfläche sowie 2 Wohnungen mit 54 m² Wohnfläche entstanden, die Aufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Das Haus ist voll vermietet, die Jahresnettomiete liegt bei 20.437 Euro ab dem 01.07.2026, es wurde mit öffentlichen Mitteln erbaut, die Mieter verfügen über einen Wohnberechtigungsschein, die Nachbindungsfrist läuft bis zum 30.06.2030. Im Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungen durchgeführt: Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Jahren 1986-1988, der Fußboden des Trockenbodens mit 10cm Dämmung und Estrich, die Gaszentralheizung 2010, 4 neue Badezimmer, die Hautüranlage 2024, die Gartenanlage hinterm Haus im Jahr 2025. Alle Wohnungen verfügen über Elektrodurchlauferhitzer, die Waschmaschinen stehen in den Bädern, es sind Radiatoren-Heizkörper vorhanden, die Elektroverteilung sowie das Dach entsprechen dem Baujahr. Jedem Mieter sind großzügige, eigene Kellerräume zugeteilt, darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Gerätekeller. Zur Wahrung der Privatsphäre sind nur wenige Bilder der Wohnräume eingestellt. Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.