Kaufpreis 1.395.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene, exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Bestlage in München-Grünwald und wurde ca. 1991 in bester Ziegelbauweise erbaut. Besonders der großzügige Grundriss sowie die exklusive Lage zeichnen dieses Immobilienangebot aus. Das Haus steht auf einem WEG-geteilten Grundstück.Das Haus reiht sich mit seinem charmanten Baustil hervorragend in die Umgebung aus luxuriösen Ensembles, exklusiven Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und hochwertigen Wohnanlagen ein.Das Kernstück und der Mittelpunkt des Hauses ist der mit ca. 43 m² großzügig bemessene Wohnbereich. Durchbodentiefe Glasfronten lichtdurchflutet und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, begeistert er jeden Betrachter.Von hier aus bietet sich ein Blick in den eingewachsenen Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist. An den Wohnbereich und die zentrale Diele grenzt die separate Küche an. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.Das Obergeschoss unterteilt sich derzeit in drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie 2 Bäder. Das größte Schlafzimmer verfügt zudem noch über eine eigene Ankleide sowie einen Balkon.Alle Zimmer werden durch die großen, bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt.Das Hauptbadezimmer ist mit einem WC, zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.Das zweite Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken sowie ein WC.Im Untergeschoss befindet sich ein schöner Hobbyraum sowie ein praktischer Lagerraum für Vorräte oder Ähnliches. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der Heizungsraum.Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche an die im Jahre ca. 2019 erneuerte Gaszentralheizung angeschlossen ist. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand.Das Angebot wird von einer großzügigen Einzelgarage abgerundet, welche auf dem eigenen Grundstück steht.Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins von dieser charmanten Doppelhaushälfte.

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