Erbbaurecht – Grüne Lage, kurze Wege

Ob als erstes Eigentum, solide Kapitalanlage oder WG-taugliche Wohnung: Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen verglasten Südwest-Balkon und einer gepflegten Wohnanlage. Hier finden Eigennutzer wie Anleger gleichermaßen attraktive Perspektiven.Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über wenige Treppenstufen bequem erreichbar. Dank der gelungenen Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Wohnen über Homeoffice bis hin zur Wohngemeinschaft.Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum verglasten Balkon in attraktiver Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen geschützten Außenbereich, der den Wohnkomfort spürbar erhöht.Die hellen Parkett- und Laminatböden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden in einzelnen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung des Badezimmers.Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und individuelle Gestaltung.Die gepflegte Außenanlage unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck der Wohnanlage und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.