Helle Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 in herrlich ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Feilnbach.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² sowie einem traumhaften Grün- und Bergblick bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein weitläufiges Zuhause mit echtem Mehrwert und Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen.Das Herzstück der Wohnung bildet der herrlich lichtdurchflutete, kombinierte Wohn- und Schlafbereich. Dank der vorteilhaften Ausrichtung, die sich von der Ost- bis zur Westseite des Gebäudes erstreckt, fängt der Raum zu jeder Tageszeit das bestmögliche Licht ein. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort - perfekt für entspannte Stunden, einen gemütlichen Kaffee am Morgen im ostseitigen Sonnenlicht oder einen ruhigen Ausklang des Tages mit Blick in die intakte Naturlandschaft am Fuße des Wendelsteins.Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur, die Offenheit und Rückzug harmonisch miteinander verbindet. Der offene Wohnbereich, die separate Küche sowie das Badezimmer sind praktisch angeordnet und schaffen ein wunderbares Wohngefühl.Ein echtes Highlight: Gleich zwei in den Grundriss integrierte Speicherräume erweitern den Wohnkomfort um außergewöhnlich viel wertvollen Stauraum. Die bisher als Ferienwohnung genutzte Immobilie ist zeitnah bezugsfrei und präsentiert sich - abgesehen von den bereits zukunftsorientiert erneuerten 3-fach verglasten Fenstern - in einem modernisierungsbedürftigen Zustand: die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Wohnträume.Highlights der Wohnung:- Ca. 73 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl- Dachgeschosswohnung mit traumhaftem, unverbautem Grün- und Bergblick- Heller Wohn- und Schlafbereich mit idealer Ost-West-Ausrichtung- Zwei praktische Speicherräume direkt in der Wohnung integriert- Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1975 mit solider und weitsichtiger Instandhaltungsrücklage- Wohnung mit Renovierungs- und Modernisierungspotenzial (Bäder, Böden, Küche)- Neuwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster für ein optimales Raumklima- Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 €- Kurzfristig verfügbar und zeitnah bezugsfrei- Ruhige, naturnahe Lage im aufstrebenden Luftkurort Bad FeilnbachDie Kombination aus weitläufiger Dachgeschosslage, herrlichem Alpen-Flair, durchdachtem Grundriss und Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Bad Feilnbach. Ob zur Eigennutzung, als privates Feriendomizil oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine höchst attraktive Grundlage für nachhaltigen Wohnwert in gefragter Lage.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme und den unzähligen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!