Kaufpreis 983.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses moderne Townhouse vereint die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorzügen eines hochwertigen Neubauprojekts in gefragter Berliner Lage. Im ruhigen Innenhof der Berliner Allee 94 gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 123 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, einen privaten Garten sowie mehrere attraktive Außenbereiche.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier entsteht ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder das Familienleben im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich eignen. Ein modernes Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das zweite Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einer geschützten Terrasse auf der oberen Wohnebene. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage und schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre.Die hochwertige Ausstattung des Hauses erfüllt moderne Ansprüche an Design und Wohnqualität. Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, zeitlose Feinsteinzeugfliesen sowie stilvolle Bäder mit Geberit-Keramik und HansGrohe-Armaturen sorgen für ein elegantes und zugleich langlebiges Wohnambiente. Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung und eine Video-Gegensprechanlage runden das Ausstattungskonzept ab.Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Hybridheizung, die Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik intelligent miteinander kombiniert. Dadurch werden sowohl Energiekosten als auch Umweltbelastungen reduziert.Ein seltenes Angebot für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit eigenem Garten, großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage in Berlin-Weißensee verbinden möchten.

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